统计局公布2019年四季度和全年GDP初步核算结果

中新网1月18日电 据国家统计局网站消息,国家统计局18日公布2019年四季度和全年国内生产总值(GDP)初步核算结果。根据有关基础资料和国民经济核算方法,我国2019年四季度和全年国内生产总值(以下简称GDP)初步核算主要结果如下:

“不动产交易平台不管是新房还是二手房,都是线下极重的生意,很难winner takes all,这是和线上生意的本质区别。”

开盘的62小时里,200位置业顾问、超过一万名经纪人在线讲房,带看先生看房顾客5766组,其中2126组顾客是意向购买者,开盘当日1068组顾客认购。而西安开盘的融创御河宸院,均价8300元-9000元/平米。这样的结果让人惊讶不已,要知道,之前VR直播卖房缺的就是流量,更别说像这样的火爆和有效可转化流量。

关于VR看房,2018年贝壳就成立了如视事业部,建立从“硬件+技术+内容”的整套VR三维空间重构能力,不管是对于二手房、租赁成交还是如今的新房业务。但是,这样一个平台的建立,需要有足够的吸引力,买房人才愿意通过线上来完成认购,而房企也愿意通过搭载VR售楼部来蓄客成交,此时,平台的构建者就显得尤为关键。

1月26日以前,襄阳市每天向市场投放口罩50-60万只,84消毒液近万瓶。目前由于各地存量物资消耗较大,防疫物资医疗机构使用量加大,襄阳市在优先保证医疗机构供应的情况下,统筹安排每天向市场投放口罩15万只左右、75%酒精4000瓶、84消毒液5000瓶。

时机不对,彭永东没做几天,去做了链家网,将链家从纯线下模式,带到了线上。但火种保留了下来。

中国移动则还在更新4G用户数据,截止2月底为7.45亿,当月净减1247.4万,其中既有升级5G的,也有携号转网而去的。

事实上,从贝壳成立起就备受质疑。除了来自同行业的诟病,也有房地产行业其他参与者的思疑。有观点认为,以贝壳为首的销售渠道,对开发商敲骨吸髓,将成为整个房地产链条中最赚钱,也最恶劣的一环。比较极端的例子是,某些偏远地区的项目,付给渠道的佣金甚至达到10%,要知道,很多房企的销售净利率也不过是这个数字。

“作为一个金庸迷,能够和襄阳有这样一次小小的连接,感到非常荣幸。”该名金庸读者说,此次共捐物资10万元(人民币,下同),其中9.6万元已用于采购6万副一次性外科手术手套,并已经过襄阳市中医医院初步确认有效可用,另有4000元将通过捐款方式捐赠。

但现实是,掌握资源的渠道,永远可以从开发商的碗里分一杯羹。

此外,医药制造业价格略有上涨。赵茂宏表示,疫情发生后,医疗防护物资生产企业积极复工复产保障供应,但受原材料价格上涨、物流成本上升等因素影响,2月份医药制造业价格环比上涨0.3%。其中,消毒产品价格上涨14.8%,卫生材料价格上涨1.5%。(完)

襄阳疫情防控指挥部通报显示,截至2020年1月28日24时,襄阳市累计确诊病例131例,累计疑似病例258例。上述人员均在定点医疗机构接受隔离治疗。累计追踪到密切接触者1101人,尚在接受医学观察1101人。(完)

贝壳的蛛网正在织得更密。

贝壳金服官网信息显示,其主要产品包括月付贝、装贝、住贝,提供按月支付房租、装修等场景的贷款服务。而住贝主要用于在房屋交易中提供交易担保、资金支持等,具体包括安心用、安心赎等。

战略大转移 资本大逃亡

贝壳的蜘蛛网和金控梦

2018年,贝壳找房上线,在最短的时间内,贝壳完成了三级跳。由线下转移至线上,由垂直行业迁移至横向平台。

一是襄阳市委、市政府向湖北省委、省政府请示,申请紧急调拨防疫物资;二是动员辖区药品批发企业发挥市场调配优势尽力采购,保障供应;三是动员社会慈善机构和人员捐赠物资。

这也让左晖饱受“既当运动员又当裁判的质疑。”但效果是显著的。

直到2018年,在链家网已经颇具规模后,左晖再次推动贝壳的上线。

贝壳,却选择这样的方式开场:2月18日,贝壳新推出的VR售楼部在首个开盘的楼盘上,惊艳亮相。

西安样本的意义在于:大宗资产尤其是房产,首先是建立在顾客的信任度上,对购房人来说,最关键的还是保障问题,七天无理由的退房保障其实也体现了平台的议价能力。然后线上VR的眼见为实,促使越来越多的用户习惯了线上看房,这是房地产销售的一个转折,在这样的带动下,房地产产业链的线上化会更加容易。

这并不容易。多少传统行业都死在转向线上的路上。贝壳之所以能成功,首先是左晖对房地产中介行业的了解。其次是公司内部的决心。看上去仅仅是线下到线上的转移,但实际上,是跨越式的跳跃。链家这个垂直于房地产中介的玩家,拉伸成为聚集房地产中介的平台渠道商。

在左晖的战略下,鸡蛋分装到不同的篮子中。现在,左晖的麾下不仅有链家和自如,还有贝壳。疫情突如其来但作为平台,贝壳的抗风险能力更强。这种加载着大数据、物联网技术的创新模式,某种程度上意味着房产中介新的战场。

据市场消息称,链家在B轮融资时,与投资方签有协议,若在交割日后的5周年内(即2021年4月之前)不能完成合格的首次公开发行,那么投资人可以要求公司回购,回购价格为基本投资价格加上每年8%的单利回报。

数据显示,截至2020年2月,贝壳找房租赁在线签约功能已遍布全国88个城市,其中,深圳、杭州、济南等城市的在线签约渗透率已超过80%。2月上旬贝壳找房租赁在线签约全国渗透率高达65.35%,相较月初增长47.28个百分点。以北京链家为例,2月1-10日,租赁一共签了115单,其中线上签约102单(占比89%),客户没有线下看过房子就线上签约的65单(占比57%)。“一是有VR看房,能真实看到房子的方方面面,再不用担心假房源,二是贝壳平台上的线上化签约非常成熟,使用起来放心也方便。”有用户评价表示。

“往年春节期间,汉城景区单日游人过万,景区内的汉城国际影城单日观影人数有七八千。”汉城综合运营中心总经理赵龙告诉中新网记者,汉城核心区项目占地1800亩,建筑面积80万平方米,外景基地占地3000亩,功能包括影视拍摄、展示汉民族文化等,近三年来,接待国内外游客240多万人次。今年因为疫情,汉城景区、汉颂剧院、汉城国际影城全都于1月23日暂停营业,预售票可以延期使用或全额退还。

今年前两个月, 中国移动流失用户达725.4万。

左晖精心设计的VIE架构浮出水面。简单来说,第一步就是把链家业务全部装入新的主体贝壳找房中。之后,再通过VIE架构在海外注册公司,通过一些协议控制中国的内资公司,最终实现上市。

疫情防控期间暂停营业的枣阳市汉城景区广场上,戴口罩的零星行人走过。 刘心羽 摄 刘心羽 摄

2016年4月,链家完成了豪华的B轮融资。投资方包括华兴、百度、高瓴、腾讯等机构。这轮价值64亿人民币的融资来之不易。

煤炭、钢材和有色金属价格则呈现稳中有降。2月份,煤炭供需基本平衡,价格环比由上月下降0.6%转为持平;受钢材库存增加影响,黑色金属冶炼和压延加工业价格环比下降1.4%,降幅比上月扩大0.8个百分点;受国际铜价不断走低影响,铜冶炼价格下降3.6%,拉动有色金属冶炼和压延加工业价格由上月上涨0.6%转为下降1.5%。

当前,襄阳正积极组织防疫物资的本地生产和外地采购,1月28日筹集到医用酒精和84消毒液各30吨,将从1月29日开始免费发放至县市区防控指挥部,随后逐步分发至街道、社区、小区和居民。

自2018年4月上线以来,不到2年的时间内,贝壳找房进驻全国97个城市和地区,连接1.95万家门店和近17万经纪人,入驻平台的新经纪品牌超过126个。2019年3月,贝壳找房获得腾讯、碧桂园等投资的8亿美元D轮融资,平台估值规模超过百亿美元。

这个春节,枣阳市街头人影稀疏,鲜见车辆,有不少行人出行主要是为了购买果蔬。

中新网记者来到枣阳中心城区一家大型仓储超市,看到市民不论男女老少,都戴着口罩有序选购,主要集中在果蔬区进行消费。“价格没怎么涨,货品也比较充足,感觉安心了不少。”前来采购果蔬的李女士说,自己买了莲藕、花菜、柑橘、脐橙等七八样果蔬,共89.5元。“感觉现在全国都很关注着我们,物资也不断进来,我和家里人对防控疫情还是很有信心的。”

往年春节,枣阳市内首个国家4A级景区——枣阳市汉城景区是市民休闲娱乐的主要去处之一。中新网记者探访发现,该景区已在疫情防控期间暂停营业,门外广场上偶尔有戴口罩的市民走过。

在襄阳下辖的枣阳市,当地第一人民医院设备科联系人李霖告诉中新网记者,医疗物资属于消耗品,会持续产生使用需求。此前,枣阳市第一人民医院已公开发布过接受爱心捐赠公告,表示需要护目镜1000个,医用N95口罩5000个,医用外科口罩10000个,医用一次性防护服3000个,防护面罩500个,防冲击眼罩500个。李霖说,目前已有部分爱心人士联系院方表达了物资捐赠意向。

疫情后,链家和自如都受到了不小的影响,但作为平台,贝壳更安全。它汇聚了房地产中介,为他们提供服务。虽然贝壳平台也有针对消费者的服务,但通盘考虑,渠道仍然在上游更安全的地方。

中国联通尚未公布2月份运营数据,相信也会首次加入5G用户。

贝壳平台上,不仅有房源租赁,还提供楼市资讯、搬家保洁、房屋装修、分期借款等服务。金融业务方面,贝壳金服自2017年脱离链家金融业务布局开始独立运营。

1.疫情期间 VR看房达到去年同期近60倍

具体来看,石油相关行业价格大幅度波动是影响当月中国PPI的主要原因之一。

早有先例。出租车公司霸占市场多年,被滴滴掀翻了桌。不拥有一辆车的滴滴,作为平台企业,掌握了话语权。淘宝,平台上拥有万家店铺,创造了双十一的新节日。虽然行业不可同日而语,但道理相似。

虽然扮演了渠道商的角色,但上下游的行人、游船、亦或是车矿,只能由这细细窄窄的中间要道通过。这也在一定程度上说明,能够切别人蛋糕的贝壳,似乎正在走向通往成功的路上。

一年半之前,左晖开始推进他的线上战略。将原有的战线拉长、拉深、再拉伸。最重要的是,转移至线上。

左晖曾就此回应称,开发商一直有房地产“夜壶论”,其实渠道也是开发商的“夜壶”,市场不好时拿出来用用,市场好了就放回去。

按照对赌协议,如果2021年不能完成上市,左晖不仅要将64亿还回去,还要加每年8%的单利回报。也就是说,5年需要支付25.6亿的利息。

力推贝壳,意义深刻。

贝壳曾指出,房产经纪服务行业的线上化、互联网化,是未来不可阻挡的方向。通过VR看房,买房者可以在家就能够了解到心仪房产的相关信息,实时连线进行交互,由经纪人进行“现场”答疑解惑,省去了自己和经纪人的时间,同时大幅提升找房效率。数据显示,2月1日至14日,贝壳平台上找房人和经纪人共发起了309万次VR带看,相较去年同期增长近213倍;通话时长达44675个小时,较去年同期增长323.5倍。

截止2020年2月底,中国移动5G用户数为1539.9万,当月净增866.3万,中国电信5G用户数为517万,当月净增474万,两家合计2056.9万。

这是一种真正的战略大转移,它承载了左晖更大的野心。做一个平台,汇聚房地产中介。这就像是滴滴是互联网打车的平台,淘宝是卖主的平台。贝壳是房地产中介的平台,同时,还为买方提供拉长的服务,如搬家保洁、房屋装修、分期借款等服务。

除了资本层面的考虑,不得不说,贝壳的成绩确实亮眼。这一战略的转移,确实让贝壳在一定程度上帮助左晖由下游,转移到更上游的平台。

从资本市场的角度看,这也是左晖的不得不为。

这场对抗新型肺炎的战“疫”中,医疗物资紧缺问题一直备受关注。襄阳市新型冠状病毒感染的肺炎防控指挥部办公室(以下简称“襄阳疫情防控指挥部”)28日在社交媒体平台回应网友关注时介绍,疫情发生后,襄阳通过三种渠道采购防疫物资。

疫情期间,部分公寓强制退租涨价等新闻频出。对于租房者来说,由于在外地不能实地看房,导致特殊时期找房搬家异常困难。以贝壳为代表的VR看房的出现,让这些租户远在老家,也能提前挑选到心仪的房子。而贝壳推出的线上签约更无需用户到场签合同,直接无纸化签约,返城后可以直接入住,大大方便了特殊时期的租房刚需。

2.签约数字化 在线签约渗透率已超过80%

和普通VR看房不同的是,VR售楼部首次实现用户、经纪人与楼盘置业顾问的“三方同屏”在线交互,买房人任何的问题,都可以现场提出,并得到实时的解答。同时,打通了看房,选房与认筹的全流程,一站式操作。

早在4、5年前,左晖就曾试图打造一个线上平台,当时,链家在线的彭永东注册了一个名为贝壳的域名。目的就是做中介行业的开放平台。

湖北省枣阳市内首个国家4A级景区——枣阳市汉城景区在疫情防控期间暂停营业。 刘心羽 摄 刘心羽 摄

无论是链家还是自如,虽然都拥有线上业务,但正如左晖自己说的,这些业务仍然难逃线下的场景。而贝壳则真正做到了,由线下到线上的转移。

另外值得注意的是, 中国电信同时声明,为配合公司移动业务发展战略,进一步提升披露信息的精要度,公司推出5G服务后,将仅披露5G套餐用户数和移动用户数,不再披露4G用户数据。

数字化时代的新商业文明,本质是要回到人本身,从关注流量、关注交易量,到关注消费者需求、关注服务者成长。对于房产行业来说,数字化转型,首先要做的就是让“死数据活起来”。过去十年,贝壳找房一直在数据采集与挖掘方面深耕,构建了楼盘字典大数据库,并通过物联网和VR等技术结合,改善用户体验,VR看房、AI讲房、VR带看等沉浸式智能看房体验应运而生。

疫情防控期间,湖北省枣阳市新市镇卫生院工作人员正对武汉返乡人员上门进行体温测量。 枣阳市新型冠状病毒感染的肺炎防控指挥部供图 刘心羽 摄

2021年,留给左晖的时间不多了。而此时,房地产行业进入下行。市场调控下,A股市场几乎关闭了房地产行业上市的大门,2019年,包括房多多等企业都选择在美股上市。原因不外乎是更低的门槛以及政策监管层的制约。

另外根据中国信通院数据,截止2020年2月底,中国内地手机市场5G手机总出货量为 2161.4万部 ,照此计算留给中国联通5G的用户空间只有100多万。当然不同机构的统计口径往往有差异,具体还要等中国联通官方答案。

赵茂宏指出,2月份,国际原油市场受到较大冲击,价格大幅度下降,影响国内石油及相关行业价格环比由涨转降。其中,石油和天然气开采业价格由上月上涨4.3%转为下降11%,石油、煤炭及其他燃料加工业价格由上涨1.8%转为下降4.4%,下游的化学原料和化学制品制造、化学纤维制造、橡胶和塑料制品制造等行业价格均出现不同程度下降。从同比看,上述行业价格也都有所下降,降幅在0.4%—10.7%之间,合计影响PPI下降约0.44个百分点。

贝壳的测算显示,经纪人通过VR售楼部,每天可以带看30-40个楼盘。这是此前实地带看极限数的数倍。